Vacature Teamleider Gebiedsteam

Teamleider Gebiedsteam in Heerlen

Maak het verschil in de wijk, samen met jouw team 

Elke dag werken onze gebiedsteams aan veilige, leefbare buurten waar mensen zich thuis voelen. Dat vraagt om meer dan alleen goede processen en duidelijke afspraken. Het vraagt om leiderschap dat verbindt, richting geeft en mensen in hun kracht zet. 

Als Teamleider Gebiedsteam sta jij midden in die dynamiek. Jij bent degene die overzicht houdt, knopen durft door te hakken en tegelijkertijd een veilige haven biedt voor je team. Je stimuleert samenwerking, helpt collega’s groeien en zorgt ervoor dat bewoners, partners en collega’s kunnen rekenen op een betrokken en daadkrachtige aanpak. 

Ben jij een warme maar resolute leider die energie krijgt van maatschappelijke impact, complexe vraagstukken en het werken met mensen? Dan is dit jouw kans om bij Weller écht het verschil te maken.

Werken bij Weller 

Bij Weller draait het om meer dan alleen het beheren van woningen. We creëren plekken waar mensen zich echt thuis voelen. In de regio’s Heerlen, Brunssum en Beekdaelen bieden we ruim 9.200 woningen waar meer dan 20.000 mensen kunnen wonen, werken en leven. Wat ons drijft, is de overtuiging dat persoonlijke woonwensen en een sterk gemeenschapsgevoel onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. 

Onze aanpak is gericht op vijf belangrijke doelen. We maken het wonen betaalbaar, zodat iedereen de kans krijgt op een prettig thuis. Daarbij zorgen we voor een passend woningaanbod, afgestemd op de behoeften van onze huurders. We kijken echter ook naar de toekomst, en zetten ons actief in om ons vastgoed te verduurzamen voor de volgende generaties. Daarnaast geloven we dat sterke wijken en buurten essentieel zijn voor een fijne leefomgeving. En boven alles streven we ernaar om onze huurders op een klantgerichte, persoonlijke en efficiënte manier te ondersteunen. Zo bouwen we samen aan een toekomst waarin iedereen zich thuis voelt.  
  
Onze gebiedsteams spelen daarin een sleutelrol. Zij staan dicht bij de wijk, de huurders en onze samenwerkingspartners. Ter versterking van één van deze teams zoeken wij een Teamleider Gebiedsteam die mensen weet te verbinden, richting geeft en het team helpt om elke dag het beste uit zichzelf te halen.

De functie 

Als Teamleider Gebiedsteam organiseer je de samenwerking binnen het team en geef je operationeel leiding aan de teamleden. Je coacht, begeleidt en ondersteunt collega’s en bent het eerste aanspreekpunt voor complexe of geëscaleerde vraagstukken. Je zorgt ervoor dat vastgestelde doelen en beleid van Weller worden vertaald naar concrete acties in het gebied. 

Je rapporteert aan de manager Wonen & Wijken en werkt nauw samen met collega-teamleiders, de regisseur vastgoedonderhoud en andere interne en externe partners. Je bent zichtbaar in het gebied en onderhoudt actief contact met gemeenten, maatschappelijke organisaties en andere stakeholders. 

Je weet een veilige en vertrouwde werkomgeving te creëren waarin medewerkers zich gezien voelen en zich kunnen ontwikkelen. Tegelijk ben je duidelijk en resoluut waar nodig. Je kunt goed schakelen tussen verschillende focusgebieden en voelt je thuis in een dynamische, soms reactieve werkomgeving.

Dit ga je doen 

In deze rol ben je onder andere verantwoordelijk voor: 

• Het vertalen van Weller-brede en afdelingsdoelen naar de dagelijkse praktijk van het gebiedsteam 
• Het begeleiden, coachen en ontwikkelen van teamleden 
• Het ondersteunen bij en overnemen van complexe of geëscaleerde casuïstiek 
• Het bewaken van de voortgang en kwaliteit van de werkzaamheden in het team 
• Het optimaliseren van werkprocessen en bijdragen aan beleidsontwikkeling 
• Het opstellen van gebiedsplannen in samenwerking met stakeholders 
• Het afstemmen met collega-teamleiders over taakverdeling en proceseigenaarschap (o.a. verhuur, leefbaarheid en sociaal beheer) 
• Het positioneren van Weller in het gebied en het onderhouden van relevante netwerken 
• Het budgethouderschap voor leefbaarheid en niet-planmatig onderhoud

Wat breng jij mee? 

Wij zoeken een teamleider die mensgericht is, stevig in de schoenen staat en energie krijgt van leidinggeven in een maatschappelijke context.

• Aantoonbaar HBO werk- en denkniveau 
• Ervaring binnen de volkshuisvesting of een vergelijkbare maatschappelijke omgeving 
• Brede kennis van huurrecht, leefbaarheid en klantprocessen 
• Aantoonbare management- en coachingsvaardigheden 
• Je kunt goed delegeren en weet je team mee te krijgen 
• Samenwerken, communicatie en vertrouwen zijn voor jou onmisbare basiswaarden in je werk. Je communiceert transparant en weet vertrouwen op te bouwen 
• Je bent warm in je benadering, maar resoluut als dat nodig is 
• Je schakelt makkelijk tussen verschillende dossiers en prioriteiten 
• Je bent organisatiesensitief en kunt omgaan met externe druk (bijv. vanuit gemeenten of bestuur)

Wat bieden wij jou? 

Bij Weller investeren we in jouw groei en werkplezier. Daarnaast bieden wij: 

• Een functie van 36 uur per week met een bruto maandsalaris volgens schaal K van de CAO Woondiensten, tussen de € 4.820,- en € 6.890,- (op basis van 36 uur); en aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een goede pensioenregeling. 
• Ruimte voor opleiding en ontwikkeling, inclusief persoonlijk ontwikkelbudget 
• Flexibele werktijden en de mogelijkheid om deels thuis te werken 
• Je komt te werken in een informele, open organisatie waar samenwerking en werkplezier centraal staan. Ons kantoor in het hart van het Maankwartier biedt een inspirerende werkomgeving en is goed bereikbaar.

Sollicitatieprocedure 

Deze vacature wordt gelijktijdig intern en extern opengesteld. Bij gelijke geschiktheid krijgt een interne kandidaat voorrang, conform het werving- en selectiebeleid van Weller. 

De selectieprocedure bestaat uit maximaal twee gesprekken en een selectieassessment. We streven naar een zorgvuldige en transparante procedure en houden kandidaten tussentijds goed op de hoogte.  
  
Wij gaan zorgvuldig om met jouw persoonsgegevens en handelen conform de AVG en de NVP-sollicitatiecode.

Interesse? 

Herken jij jezelf in deze functie en wil je bijdragen aan sterke wijken en buurten in onze regio? Dan maken we graag kennis met je. 

We zien je sollicitatie graag tegemoet! Solliciteer vóór woensdag 18 februari 2026 via de knop 'Solliciteren' op onze website. De eerste gespreksronde staat gepland op woensdag 25 februari 2026.  
  
Heb je inhoudelijke vragen over deze functie? Neem dan contact op met Remko de Jong, Manager Wonen en Wijken bij Weller. Remko is bereikbaar per mail via [email protected]. Voor overige vragen kun je contact opnemen met Djindji Beugels, adviseur HRM. Djindji is bereikbaar via telefoonnummer +316 4541 9833 of [email protected].  
  
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.