Vacature Juridisch Adviseur Vastgoed eerste lijn

Juridisch Adviseur Vastgoed eerste lijn in Sittard

Juridisch Adviseur Vastgoed eerste lijn (24-30 uur)

Wij zijn op zoek naar 2 parttimers; totaal beschikbare ruimte is 54 uur per week

Ben jij het juridisch kompas dat Team Vastgoed ondersteunt met duidelijke richting? Werk je graag dossiergericht, stel je snel en zorgvuldig privaatrechtelijke documenten op en signaleer je tijdig juridische risico’s? Dan zoeken we jou!

Deze functie is in ontwikkeling: je krijgt de kans om samen met het team te bouwen aan een stevige juridische basis binnen het vastgoedbeheer en zo bij te dragen aan een toekomstbestendig gemeentelijk vastgoed.

Team Vastgoed
Gemeentelijk vastgoed en grondposities: dát is het domein van Team Vastgoed. Wij vertalen strategisch vastgoedbeleid naar concrete acties – aan- en verkoop, huur en verhuur, beheer, onderhoud en de koppeling met gebiedsontwikkeling en projecten – en sturen daarbij op risico, rendement en kwaliteit. Dit doen we in nauwe samenwerking met de teams Economische Duurzame Ontwikkeling (EDO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO).

Wat wordt jouw uitdaging?
Als Juridisch Adviseur Vastgoed – eerste lijn zorg jij voor een solide juridische basis in de dagelijkse vastgoedpraktijk. Je ondersteunt portefeuillemanagers (regie) en makelaars (transactie-uitvoering) binnen afgesproken kaders en schaalt tijdig op naar de tweede lijn bij complexere vraagstukken. Je werkt nauw samen in team overstijgende processen en draagt bij aan eenduidige werkafspraken.

Meer concreet:

• Je bent een vraagbaak voor jouw collega's op het terrein van privaatrecht, in het bijzonder op het gebied van vastgoedrecht, huurrecht en algemeen verbintenissenrecht. Bij complexere vragen schakel je met de tweede lijn.
• Je geeft gevraagd en ongevraagd advies aan portefeuillemanager, makelaar en andere collega's;
• Je zorgt voor contract- en documentvorming, waaronder het opstellen van en adviseren van privaatrechtelijke documenten zoals opstalrechten, erfpacht, bruikleen, huur, koop, ruiling en anterieure overeenkomsten. Daarnaast bereid je standaardbrieven (eerste/tweede aanschrijving) voor.
• Juridische kwaliteitsborging leveren: bewaken van termijnen, dossiervorming en archivering in gemeentelijke vastgoedsystemen.
• Samenwerken en escaleren: helder afstemmen met collega’s en tijdig opschalen naar de tweede lijn; bijdragen aan eenduidige werkafspraken en in team overstijgende processen.
• Kennis en sjablonen bijhouden: verbeteren van juridische sjablonen en meewerken aan kennisoverdracht binnen het team. Denk aan het bijhouden van jurisprudentie, informeren en adviseren over nieuwe wet- en regelgeving en beleidsontwikkelingen en het vertalen van nieuw beleid en wet- en regelgeving in o.a. overeenkomsten, alsmede modellenbeheer

Afgrenzing – dit hoort niet bij je rol:

• Commerciële onderhandelingen of het volledig afhandelen van vastgoedtransacties (dit ligt bij makelaar en portefeuillemanager).
• Strategisch of beleidsmatig juridisch advies (dit ligt bij de tweede lijn of bij beleid).

Wat zijn jouw talenten?

• Nauwkeurig & kwaliteitsbewust.
• Je borgt juridische volledigheid en juistheid. Proactief signalerend.
• Je herkent risico’s op tijd en onderneemt actie.
• Samenwerkend & communicatief sterk.
• Je schakelt effectief met makelaar, portefeuillemanager en juridisch adviseur tweede lijn.
• Oplossingsgericht & planmatig – je vindt binnen kaders werkbare oplossingen.

Wat breng je mee?

• HBO/WO-opleiding, bij voorkeur privaatrecht, met kennis van vastgoed- en grondzaken. Kennis van het pachtrecht is een pre.
• Grondige kennis van het privaatrecht en basiskennis van relevante publiekrechtelijke kaders (o.a. Woo).
• Ervaring met opstellen en toetsen van privaatrechtelijke vastgoeddocumenten en notariële afhandeling).
• Ervaring met gemeentelijke vastgoedprocessen en registratiesystemen (zoals Axxerion of Join) is een pre.
• Vaardig in planmatig en nauwkeurig werken en het proactief signaleren van risico’s.
• Ervaring binnen de overheid is een pre.
• Weet je dat er brede doorgroeimogelijkheden zijn als je in de toekomst eens iets anders wilt.

Wat bieden wij jou?
Kies jij voor Sittard-Geleen? Dan...

• kom je terecht in een informele en open werkcultuur met korte lijnen.
• krijg je de kans om een maatschappelijke bijdrage te leveren.
• kies je voor vertrouwen en ruimte voor eigen initiatief.
• werk je hybride en heb je de ruimte om jouw werkweek flexibel in te richten in overleg met je collega’s.
• ontdek je onze ruime opleidingsmogelijkheden en weet je dat er brede doorgroeimogelijkheden zijn als je in de toekomst eens iets anders wilt. “

Je ontvangt een arbeidsovereenkomst voor 1 jaar, met een salaris van maximaal € 6.308,-- bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband (36 uur, schaal 11).

Daarnaast kun je rekenen op 17,05% individueel keuzebudget. Dit budget geeft jou keuzevrijheid in de secundaire arbeidsvoorwaarden die je ontvangt. Zo kan je kiezen voor meer salaris, meer pensioenopbouw of je koopt meer verlofdagen. Meer weten over de arbeidsvoorwaarden binnen onze gemeente? Check: https://sittard-geleen.nl/vacatures

Wil jij onze nieuwe collega worden?
Solliciteer dan meteen! Of in ieder geval vóór 27 oktober 2025. De eerste kennismakingsgesprekken zijn gepland op 3 november a.s.

Medewerkers van de gemeente Sittard-Geleen, Maastricht, Heerlen en de Provincie Limburg gelden bij elkaars organisaties als interne kandidaten. Bij vergelijkbare geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang op externe kandidaten.

Heb je vragen over de vacature?
Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Suzan Dijkhuis-Schroen Teammanager Vastgoed, tel 046-4778704, e-mail [email protected]

Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met HR-adviseur Relinde Zits, telefoonnummer 046-4777463, emailadres [email protected]

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.